التمويل العقاري البنك الأهلي 2024

التمويل العقاري البنك الأهلي 2024 له شروط مختلفة نظرًا لاختلاف صافي الدخل الشهري للعميل، حيث يتم منح العميل الوحدة السكنية حسب رغبته بخصوص مساحتها أو سعرها، ويقوم بالتقسيط لعدد معين من السنين.

فهي من الخدمات المميزة للبنك الأهلى، ناهينا عن مبادرة 3% التي أفادت العديد من الشباب، والتي سنذكرها فيما يلي إلى جانب ذكر كل ما يخص التمويل العقاري البنك الأهلي 2024 من خلال منصة وميض.

التمويل العقاري البنك الأهلي 2024

قد ضخ البنك المركزي 30 مليار جنيه بهدف مبادرة التمويل العقاري الجديدة، والتي تكون بفائدة 3% فقط، كما قد أعلن البنك الأهلي عن شروط للحصول على قرض التمويل العقاري، لكل من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على قرض التمويل العقاري.

التي سوف نتطرق إلى عرضها هي والمستندات المطلوبة في الفقرات التالية بالتفصيل، وللحصول على تفاصيل أكثر يمكنك زيارة الصفحة الرسمية للبنك الأهلي، وللانتقال المباشر إليها انقر هنا.

اقرأ أيضًا: قروض بنك مصر للمعاشات 

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري محدودي الدخل

بالنسبة لمحدودي الدخل فقد وضع البنك بعض الشروط التي يجب توافرها، لكي يقبل البنك طلب التمويل وإعطاء شقة للعميل، والتي تتمثل في النقاط التالية:

• يجب ألا يمتلك المتقدم لطلب قرض التمويل العقاري أي وحدة سكنية، حتى إن كانت ميراث له.
• من الهام أن يكون المتقدم لطلب التمويل العقاري مصري الجنسية.
• يشترط أن تكون مدة القرض 20 سنة.
• قيمة الوحدة السكنية يتم تحديدها على حسب رأي صندوق التمويل العقاري، وذلك وفقًا للإعلان.
• يشترط أن يكون سن المتقدم لطلب التمويل العقاري لا يقل عن 21 سنة، وألا يزيد عن 60 سنة.
• يتم دفع 20% من سعر الوحدة السكنية مقدمًا، وبحد أقصى يمكن دفع 40% من سعرها.
• تصل قيمة التمويل حتى 80% من قيمة الوحدة.
• لا يتحمل العميل أية مصاريف لفتح الحساب.
• يتم الاستعلام عن أية أمور تتعلق بالتمويل العقاري مجانًا تمامًا.
• يملك العميل وثيقة تأمين على الحياة مجانية.
• في حالة التأخر في دفع الأقساط تبلغ نسبة عائد التأخير 2%.
• يتم حساب نسبة عبء الدين بنسبة 40% من الصافي للدخل الشهري.

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

من الجدير بالذكر أن البنك الأهلي قد وضع شروطًا مختلفة لأصحاب الدخل المتوسط لأخذ قرض التمويل العقاري 2024، بحيث تتناسب مع دخلهم ومتطلعاتهم، وتتمثل فيما يلي:

• يجب أن يكون الدخل الشهري لمتوسط الدخل الصافي يساوي 40 ألف للفرد، بينما يساوي 50 ألف جنيهًا مصريًا للأسرة.
• تصل مدة القرض حوالي 25 سنة.
• يشترط أن يكون المتقدم لطلب التمويل العقاري مصري الجنسية.
• من الهام ألا يقل عمر المتقدم لطلب التمويل عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 65 عامًا.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للسكن، وكاملة التشطيب، كذلك أن تحتوي على جميع المرافق كالكهرباء والماء.
• تصل قيمة التمويل لمتوسطي الدخل حوالي 80% من قيمة الوحدة السكنية.
• سعر العائد للتأخير عن دفع الأقساط يساوي 8%
• يتم دفع نسبة 20% مقدمًا من سعر الوحدة السكنية.
• يشترط أن يكون الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيهًا مصريًا.
• يجب ألا يتجاوز القسط المستقطع من قيمة التمويل العقاري 40% من الصافي لدخل العميل، بعد أن يتم استبعاد جميع الاستقطاعات السيادية بواقع 50% لجميع مسلتزماته.

اقرأ أيضًا: تجربتي مع التمويل العقاري

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي

قد وضع البنك الأهلي بعد الأوراق الهامة الواجب توافرها أثناء التقديم على قرض التمويل العقاري، لكي يتم قبول الطلب، مع العلم أن تلك الأوراق لا تتغير إن كان الشخص محدود أو متوسط الدخل، والتي تتمثل في السطور التالية:

• يجب أن يتم إرفاق صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم لطلب قرض التمويل العقاري، مع مراعاة أن تكون البطاقة سارية التاريخ، وموافقة للحالة الاجتماعية الحالية.
• يشترط إرفاق شهادة قيد للذكور والإناث على حد السواء.
• يجب أن يتم إرفاق إثبات للدخل الشهري الخاص بك.
• يشترط أن يتم إرفاق إيصال للمرافق “المياه، والكهرباء” حديث التاريخ.

مصاريف التمويل العقاري من البنك الأهلي

من مميزات التمويل العقاري من البنك الأهلي، أنه لا يتواجد أية مصاريف على كل من التمويل لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث يتم الاستعلام عن كل ما يخص قرض التمويل بشكل مجاني تمامًا.

كما أنه يتم فتح حساب في البنك دون أية مصاريف إضافية، ويحصل المتقدم لطلب التمويل العقاري على وثيقة تأمين مجانية على العجز الكلي والحياة.

مبادرة 3%

قد أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي من فترة عن مبادرة 3%، والتي نالت إعجاب الشباب الراغب في بدء حياة جديدة، حيث يوفر البنك المركزي فرصة تمويل عقاري بعائد 3% فقط على مدة 30 عامًا، وبدأ تطبيقها بالفعل من يوم 13 يوليو 2022.

شروط الحصول على قرض مبادرة 3% محدودي الدخل

قد وضع البنك الأهلي بعض النقاط الواجب توافرها في محدودي الدخل، للحصول على قرض التمويل العقاري، والتي تتمثل في النقاط التالية:

• يجب أن يكون الدخل الشهري الصافي للمتقدم للطلب 4.5 ألف جنيهًا مصريًا.
• يشترط ألا يقل سن المتقدم لطلب التمويل العقاري عن 21 عامًا، وألا يزيد عن 65 عامًا.
• يجب أن يكون المتقدم للطلب مصري الجنسية.
• يتم دفع 10% من مبلغ الوحدة السكنية مقدمًا.
• يتحمل العميل نسبة عبء دين بحد أقصى بنسبة 40% من صافي دخله الشهري.
• يتم التمويل العقاري من قبل البنك حتى 90% من المبلغ الكلي للوحدة السكنية.
• سعر العائد الخاص بالتأخير عن دفع الأقساط نسبته 3% من سعر القسط.

المصاريف الإدارية لمحدودي الدخل

على عكس قرض التمويل العقاري البنك الأهلي 2024، فإن تمويل مبادرة 3% له مصاريف إدارية تصل إلى 0.5% من المبلغ الكلي للتمويل، ويتم تقسيطها طيلة فترة التمويل، لكن يتم فتح الحساب البنكي بشكل مجاني تمامًا، كذلك يحصل العميل على وثيقة التأمين المجانية على العجز الكلي والحياة.

شروط مبادرة 3% لمتوسطي الدخل

في حالة الرغبة للحصول على التمويل العقاري البنك الأهلي 2024، الخاص بمبادرة 3%، فمن اللازم أن يتم الإلمام بالشروط اللازم توافرها لكي يتم قبول الطلب، وتتمثل في:

• يشترط ألا يقل عمر المتقدم لطلب التمويل عن 21 سنة، وألا يزيد عن الـ 65.
• الحد الأقصى لفترة القسط لا تزيد عن 30 عام.
• تصل قيمة التمويل العقاري إلى نسبة 80% من إجمالي مبلغ الشقة.
• يتم دفع 20% من مبلغ الوحدة السكنية مقدمًا.
• يشترط أن يكون المتقدم لطلب التمويل العقاري مصري الجنسية.
• في حالة كانت الدفعة المدفوعة مقدمًا نسبتها 15% يتم الحصول على وحدة سكنية سعرها 1.1 مليون جنيهًا مصريًا، بينما إن كانت الدفعة المقدمة نسبتها 20% من المبلغ الكلي، يتم الحصول على وحدة سكنية سعرها 1.4 مليون جنيهًا مصريًا.
• نسبة عبء الدين تكون 40% بحد أقصى من صافي الدخل الشهري.
• العائد الخاص بالتأخير عن دفع القسط الشهري تصل نسبته إلى 2%

اقرأ أيضًا: استعلام عن الراتب في البنك الأهلي عن طريق الإنترنت وماكينات ATM والفروع

المصاريف الإدارية

كذلك بالنسبة لمتوسطي الدخل المصاريف الإدارية تختلف عن التمويل العقاري البنك الأهلي 2024 العادي، حيث يتم دفع 1% من المبلغ الخاص بالتمويل، ويتم تقسيطها طيلة مدة التمويل العقاري، لكن يتم فتح حساب بنكي بشكل مجاني كذلك، ويحصل على الوثيقة المجانية للتأمين على الحياة والعجز الكلي.
في حالة الرغبة للاستعلام عن أية أمور تخص قرض التمويل العقاري البنك الأهلي، لمعرفة معلومات أخرى أو معرفة أية استفسارات، يمكنك التواصل مع خدمة عملاء البنك الأهلي عبر رقم 19623.