شروط البناء على الأراضي الزراعية
شروط البناء على الأراضي الزراعية ما هي؟، حيث قامت الحكومة المصرية باستئناف قانون البناء مرة أخرى وذلك مع الالتزام بشروط معينة وكانت هذه الشروط تهدف للقضاء على الزحف العمراني وفي هذا المقال عبر موقع وميض سوف نتحدث عن جميع الشروط التي نصها القانون.
اقرأ أيضًا: شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
شروط البناء على الأراضي الزراعية
- بعد السماح بتفعيل قانون المباني مرة أخري قامت الحكومة بإلزام المواطن بعدة قوانين لكي يقوم بالبناء، وإذا لم يلتزم بها فسوف يعرض نفسه للمساءلة القانونية.
- شروط البناء على الأراضي الزراعية التي تم وضعها من قبل الحكومة كانت بهدف التخلص من الكم الهائل من المخالفات البنائية التي كانت تتم في السابق.
- تتعرض الأراضي الزراعية داخل القرى إلى التعدي بشكل كبير وذلك بسبب الزحف العمراني.
- كما أن القضاء على الأراضي الزراعية بسبب الزحف العمراني كان من أكبر المشكلات التي سببت إزعاج للدولة.
- ولذلك وضعت الدولة شروط البناء على الأراضي الزراعية ومن أهم هذه الشروط أن مساحة المبنى لا تكون على أرض زراعية.
- وأيضا في حالة معرفة أن هذا البناء سوف يبني على أرض زراعية سوف يتم رفض البناء وأيضا سحب رخصة البناء من الأساس.
- يجب الاستعانة بأحد المهندسين لكي يقدم لك شهادة تفيد بأن هذا البناء صالحا.
- كما يجب الالتزام ببناء جراج مخصص للسيارات ويكون هذا الجراج مخصص فقط للمبنى الجديد.
- وأيضا يجب على الجانب الأخر أن يلتزم بأن واجهة الأرض لا يقل عرضها عن 8.5 مترا وهذا من أهم شروط البناء على الأراضي الزراعية.
- كما أن الأرض التي تكون مساحتها أكثر من 175 مترا يمكن السماح بالبناء عليها ولكن إذا قلت عن ذلك لا يمكن البناء عليها نهائيا.
- بالإضافة أن عدم الالتزام بهذه الشروط والبناء على أراضي زراعية دون الحصول على تصريح البناء سوف يوقع غرامات مالية وعقوبات كبيرة عليك.
- وأيضا سوف يؤدي مخالفة هذه الشروط إلى حرمان المواطن المصري من الدعم.
- بالإضافة أن هذه المشكلة سوف تنتهي تماما بهذه الشروط وذلك ما تهدف إليه الدولة.
اقرأ أيضًا: كيفية حساب المتر المكعب في البناء
استثناءات البناء في الأراضي الزراعية
الأراضي الزراعية المستثناة للبناء هي التي تقع داخل كردون المدن التي اعتمدتها وزارة التنمية المحلية وهيئة المساحة ووزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.
كما يوجد استثناء لبعض الحالات التي يمكنهم البناء على الأراضي الزراعية ولكن مع توفير بعض الشروط والحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة ومن هذه الترخيص الشروط الآتي:
- أن يكون المكان التي سوف تقوم بالبناء عليه خارج القرية والمدينة.
- وأيضا يمكن الحصول على ترخيص إذا كان هذا المكان سوف يقام عليه مدرسة أو مستشفى وسوف تؤول الملكية للحكومة.
- كما يمكن الحصول على ترخيص إذا كان هذا المكان سوف يكون مشروع يخدم الإنتاج الزراعي الحيواني وفي هذا الأمر فإن قرار البناء يصدر من وزير الزراعة.
- كما يجب وضع القوانين حتى يلزم كل متقدم بهذه القوانين حتى لا يتم رفض طلبه بالحصول على رخصة البناء بشكل مباشر.
اقرأ أيضًا: أفضل طرق لتقسيم الغرف الواسعة دون بناء الجدران
مصروفات تراخيص البناء 2022 داخل القرى
- المصروفات الخاصة التابعة للحصول على رخصة البناء كما وضحتها الحكومة المصرية داخل القري تصل إلى 1700 جنيه مصري وذلك للدور الواحد فقط.
- كما أن الرسوم الخاصة بالنقابات والتراخيص الخاصة بالحكومة وغيرها من المصاريف تكون داخل هذا المبلغ.
وفي نهاية هذا المقال نكون قد تحدثنا عن كل ما يدور حول شروط البناء على الأراضي الزراعية كما ذكرنا أبرز الأمور وأهمها التي تخص هذه الشروط وخاصة شروط البناء لعام 2022.
وفي النهاية فإن غرض الحكومة من هذه الشروط هو المحافظة على الأراضي الزراعية والحد من الزحف العمراني.