شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر لجميع العملاء من متوسطي الدخول وأصحاب الأعمال الحرة والصناعية والخدمية وغيرهم، وذلك بهدف شراء وحدات سكنية بقيمة مالية قدرها 5 ملايين جنيه كحد أقصى، كما يقدم بنك مصر أيضًا خدمة سداد القرض لمدة طويلة تتراوح بين 15-20 عامًا، وللمزيد من التفاصيل تابعوا معنا قراءة هذا المقال عبر منصة وميض.
اقرأ أيضًا: تجربتي مع التمويل العقاري بنك فيصل
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
يسعى بنك مصر إلى تقديم كافةً الخدمات التي توفر للعملاء جميع متطلباتهم عند الحصول على قرض التمويل العقاري، مع مراعاة الفئات المختلفة من مُقدميّ الطلبات سواء كانوا من محدودي الدخول أو من أصحاب الشركات والمشروعات الصغيرة أو غير ذلك.
بالإضافة إلى مراعاة الحد الأدنى للأجور وكذلك الحد الأقصى للسن، وقد تم تحديد مجموعة من الشروط الواجب توافرها للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر تتمثل فيما يلي:
- يجب أن يكون الحد الأدنى لسن المتقدم 21 عامًا.
- كما يُراعى الحد الأقصى عند استحقاق القرض بأن يبلغ صاحب الطلب 60 عامًا.
- أن يكون الحد الأدنى لأجر مقدم الطلب 3000 جنيه شهري.
- أيضًا يجب أن يكون الحد الأقصى لسداد الأقساط الشهرية لا تتجاوز 40% من قيمة الدخل.
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- صورة جواز السفر لغير المصريين سارية.
- تقديم شهادة مفردات الراتب من جهة العمل سواء حكومي أو خاص.
- صور من إيصالات مرافق لا تزيد عن 3 أشهر (مياه، كهرباء، غاز، تليفون منزلي).
- وفي حالة أن كان الحصول على قرض التمويل لتشطيب شقة، فإن القيمة المالية التي يمكن أن يحصل عليها العميل هي مليون ونصف المليون جنيه تُسدد على 10 سنوات من الراتب الشهري.
اقرأ أيضًا: التمويل العقاري البنك الأهلي
المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
حتى تتحقق شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، فإنه يلزم تقديم الوثائق والأوراق الآتية لضمان قبول الطلب، وهي:
- تقديم نموذج طلب الحصول على قرض التمويل العقاري.
- تقديم وثيقة أو مستند إثبات الدخل الشهري لأصحاب المهن الحرة أو المعاشات.
- يقوم صاحب الطلب بتقديم خطاب تعهد موثق من مكان العمل يضمن تحويل المرتب أو يوضح مفردات الراتب لاستقطاع القسط الشهري.
- تقديم إيصال للمرافق سواء مياه أو غاز أو كهرباء أو تليفون لا يتجاوز 3 أشهر.
- كما يتم تقديم صورة من أصل بطاقة الرقم القومي سارية المفعول مع أصل البطاقة للاطلاع عليها.
- تقديم مستند رسمي من الشهر العقاري يوضح تسجيل الوحدة السكنية باسم الشخص صاحب الطلب.
- صورة من البطاقة الضريبية ومستند مزاولة العمل لأصحاب المهن الحرة.
الحصول على تمويل عقاري للأشخاص متوسطي الدخل من بنك مصر
يقدم بنك مصر كافةً التسهيلات اللازمة لمتوسطي الدخل لتمويل الوحدات السكنية بنسبة تبلغ 80% من قيمة الوحدة، مع الالتزام بتطبيق شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر وهي كـ التالي:
- يجب أن يكون الحد الأقصى لقيمة الراتب الشهري 40000 جنيه بالنسبة للشخص الغير متزوج، وصافي الراتب الشهري 50000 جنيه للمتقدم المتزوج.
- يتم الموافقة على سداد القرض العقاري كحد أقصى 20 عامًا.
- قيمة الوحدة السكنية كحد أقصى تبلغ 2.25 مليون جنيه.
- تقديم صورة بطاقة الرقم القومي سارية المفعول للزوجين.
- تقديم فواتير مرافق مياه أو غاز أو كهرباء أو تليفون حديثة.
- وإذا كان مقدم الطلب من أصحاب الأعمال الحرة فيتم تقديم صورة البطاقة الضريبية.
- تقديم صورة رخصة مزاولة العمل الحر.
- ولأصحاب الأنشطة التجارية أو الخدمية يتم تقديم مستخرج رسمي من السجل التجاري لا يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
- يجب التأمين على الحياة والعجز الكلي مع إمكانية تحمل جميع الرسوم الخاصة بالوثيقة.
- هناك فائدة على قرض التمويل العقاري متناقصة سنويًا بنسبة تصل إلى 8%.
اقرأ أيضًا: شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم وطرق التقديم
كيفية الحصول على قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل
يتيح بنك مصر من خلال مبادرة المركزي المصري لمحدودي الدخل إمكانية الحصول على تمويل عقاري وسداد القرض لمدة تصل إلى 20 عامًا ولكن بعد أن يتم تحقيق شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، وذلك على النحو التالي:
- ينبغي أن يكون الحد الأقصى لقيمة الراتب الشهري لغير المتزوج لا يتجاوز 4200 جنيه، أما بالنسبة للمتزوج لا يزيد الدخل الشهري عن 5700 جنيه.
- يتم تحديد قيمة طلب القرض العقاري والتي تبدأ من 20000 جنيه وتصل بالنسبة لأصحاب المهن الحرفية إلى 70%، بينما تصل إلى 85% بالنسبة للموظفين.
- ليس شرطًا تحويل مفردات الراتب أو الراتب.
- يتم سداد قيمة قرض التمويل العقاري من بنك مصر خلال مدة تصل إلى 20 عامًا.
اقرأ أيضًا: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
فوائد قرض التمويل العقاري من بنك مصر
من ضمن شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر هو تحديد فائدة على التمويل حسب قيمة الراتب الشهري للمتقدم، وأيضًا وفق نوع العمل خاص أو حكومي مع إمكانية تحويل الراتب أو لا، حيث حدد البنك فائدة التمويل العقاري على النحو التالي:
- للحصول على قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل، فإن الفائدة ستكون بنسبة 7% متناقصة سنويًا.
- أمّا في حين الحصول على قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، فإن الفائدة المحددة ستكون بنسبة 8% متناقصة سنويًا.
- بالنسبة لقرض التمويل العقاري بخلاف ما سبق من قيمة الفائدة، فإن الفائدة ستكون 16.5% متناقصة سنويًا.
مزايا الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
يوفر بنك مصر لجميع العملاء باختلاف نوع المبادرة المقدَّمة لهم ميزات متعددة وبرسوم إدارية أقل عن غيره من البنوك الأخرى، إلى جانب التأمين على الحياة مع الإعفاء من مصاريف فتح حساب وغيرها من المزايا التي سنذكرها كـ التالي:
- إمكانية إعفاء الشخص المتقدم للحصول على طلب قرض التمويل العقاري من مصاريف الاستعلام الائتماني والدمغة النسبية.
- ميزة التأمين المجاني على الحياة عند وفاة المتقدم مع عدم المطالبة بأي مستحقات مالية من جهة البنك.
- أيضًا يتيح بنك مصر تقديم منح قروض الزوج والزوجة إذا كانت تعمل.
- يقوم بنك مصر بمنح قرض التمويل العقاري بضمان وحدة سكنية أخرى على أن تكون موثقة في الشهر العقاري.
اقرأ أيضًا: قرض السيارة من بنك مصر 2022
وفي نهاية موضوعنا يمكن القول بأن شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر ستضمن لك تمويل تشطيب العقار أو شرائه، إلى جانب مراعاة الحد الأدنى للرواتب بالنسبة لأصحاب المهن الحرة والصناعية والخدمية وأصحاب المعاشات أيضًا، كما ستحصل على مميزات يمنحها بنك مصر باختلاف نوع وطبيعة المهنة ستساعد على تسهيل الإجراءات من أجل أن تحصل على وحدتك السكنية وبدون تعقيدات.