طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي

تحرير: عمرو في 31 مايو 2023 0

طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي ومراحله بالتفصيل مهمة، حيث يعتبر بنك الراجحي من أفضل البنوك للبناء الذاتي والذي يعتبر من أهم برامج التمويل العقاري والتي توفر المساكن المناسبة لجميع المواطنين، لكن حتى يستطيع العميل الاستفادة منها يجب التعرف على طريقة تسديد الدفعات والتي سوف نوضحها من خلال منصة وميض.

طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي

يسعى مصرف الراجحي منذ تأسيسه إلى تقديم خدمات تمويلية مبتكرة لعملائه، تميز بنك الراجحي في مجال القطاع المصرفي بتقديمه لخدمات تمويل عقاري وقروض شخصية موافقة لأحكام الدين الإسلامي ومن أهم هذه الخدمات هي البناء الذاتي حيث يقوم المصرف بالتمويل العقاري ومن ثم يتم سداد الأقساط على مراحل، فيما يلي سنتعرف على هذه المراحل وطريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي:

الدفعة الأولى: تبلغ ما يقارب نسبته من 15% من قيمة العقار وهي مرحلة التقييم العقاري للمنشآت والمباني السكنية المكونة من دور واحد أو أكثر.
الدفعة الثانية: عند إنهاء القيام بصب سقف الدور الأول يتم دفع ما يقارب من 25%.
الدفعة الثالثة: تساوي 20% من قيمة البناء يتم دفعها عند صب سقف الدور الأول أو الطابق الأرضي.
الدفعة الرابعة: تعادل ما يقارب من 35% عند إتمام الهيكل الإنشائي للمبنى إلى جانب إنهاء البياض الداخلي للمبنى المكون من دور واحد أو أكثر.
الدفعة الخامسة: عند التأكد من توافر كل الخدمات مثل الصرف الصحي وعداد الكهرباء والماء يتم دفع 5%.

كيفية التقديم لتمويل البناء الذاتي

بعد التعرف على طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي اتضح أن يتيح المصرف التقديم للحصول على خدمة البناء الذاتي من خلال طريقة من طريقتين وهما التقديم على القرض من خلال الهاتف المصرفي أو التقديم على القرض من خلال التوجه إلى الفرع وفيما يلي توضيح لكلًا من الطريقتين:

أولًا: التقديم لخدمة التمويل العقاري من الهاتف المصرفي

يمكن بنك الراجحي عملائه من التمتع بخدمات البناء الذاتي عن طريق التقديم من خلال الهاتف المصرفي بمجرد إتباع الخطوات التالية:

الاتصال على رقم الهاتف المصرفي أو رقم هاتف التسويق بنك الراجحي 8001241222.
تزويد موظفي خدمة العملاء بالبيانات الكافية لتقديم طلب الحصول على قرض البناء الذاتي.
تقديم بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بمواطنين المملكة العربية السعودية وكذلك بيانات العمل الوظيفية.
تقديم شهادة إثبات الدخل الشهري بدون ضرائب وأن يكون لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
يقوم موظف خدمة العملاء بالتأكد من صحة كافة البيانات ومن ثم يقوم بتقديم طلب التمويل العقاري بعد إكمال ملئ بيانات الطلب بنجاح.

ثانيًا: تقديم طلب التمويل العقاري من خلال الفرع

يتيح البنك للعملاء من حاملي جواز السفر السعودي في المملكة تقديم طلب التمويل العقاري من خلال التوجه إلى الفرع واتباع بعض الخطوات التالية:

يقوم العميل بزيارة أقرب فرع لمصرف الراجحي.
يقوم العميل بتقديم صورة من رقم الهوية السعودي ويجب أن يكون تاريخه ساري.
يجب تقديم شهادة إثبات عمل في أحد القطاعات أو الهيئات الحكومية العامة أو الخاصة وأن تكون الشهادة مصدقة من صاحب العمل أو المدير المباشر للعميل بتاريخ لا يقل عن شهر.
بيان يقدمه العميل فيه كل تفاصيل راتبه الصافي بدون دفع أي ضرائب وألا يقل عن 3500 ريال سعودي.
يقوم العميل بتقديم كل المستندات المطلوبة الذي يتم تحضيرها مسبقًا إلى موظف خدمة العملاء.
يقوم الموظف بالتحقق من كافة البيانات واستيفاء المستندات المطلوبة ومن ثم يقدم طلب التمويل العقاري بالبيانات الشخصية.

اقرأ أيضًا: طريقة تفعيل المحفظة في الراجحي

اشتراطات التقدم بطلب البناء الذاتي

يتيح مصرف الراجحي لكافة العملاء إمكانية التقديم للخدمة ولكن يجب توافر بعض الشروط اللازمة وهي:

أن يكون العميل المقترض سعودي الجنسية أو يحمل جواز سفر سعودي.
لابد من مشاركة المقترض في صندوق التنمية العقارية.
لا يقدم القرض للموظفين الذين صافي راتبهم أقل من 3500 ريال سعودي وأن يكون راتب المقترض ثابتًا من أحد القطاعات الحكومية أو الخاصة.

مميزات البناء الذاتي

قام البنك بتقديم طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي أو التمويل العقاري لمساعدة وتمويل الشباب ودعمهم وتوفير بعض المميزات منها:

قد تصل الفترة الزمنية للتمويل العقاري حوالي 25 سنة.
يتكون القرض من هامش ربح غير متغير طيلة فترة التمويل من بنك الراجحي.
تتوافق خدمة البناء الذاتي أو التمويل العقاري مع قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
إسقاط فائدة 3 أقساط من الأرباح المستقبلية في حال سداد القرض قبل موعده.
نسبة الأرباح السنوية على خدمة البناء الذاتي تبدأ من 2.9%.

الحصول على مديونية بنك الراجحي

يمكن للعملاء نقل المديونية العقارية الخاصة بهم إلى البنك بهدف المرابحة الشرعية المتوافقة مع الأحكام وشروط الشريعة الإسلامية من خلال طلب شراء مديونية عقارية بالسمات والإيجابيات التالية:

نسبة أرباح تنافسية لخدمة شراء المديونية العقارية في مصرف الراجحي.
أقساط منخفضة شهرية طوال مدة التمويل.
تصل مدة السداد إلى 35 سنة.
يتم تمويل شراء المديونية العقارية من غير دفعة أولى.
يختلف معدل النسبة السنوي طبقًا لقيمة التمويل والفترة الزمنية المسموح السداد فيها.

حاسبة البناء الذاتي

تعتبر حاسبة البناء الذاتي مرتبطة ارتباط وثيق مرحلة البناء التي وصل إليها العميل، حيث ترتكز على صرف المبالغ المستحقة من التمويل العقاري على دفعات متعددة طبقًا لنوع العقار السكني وفيما يلي توضيح آلية عمل حاسبة البناء الذاتي:

في حالة إن كانت تكاليف البناء تعادل 500 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي نسبته 90% من إجمالي التكاليف طوال فترة 10 سنوات يكون المعدل السنوي حوالي 5% وقيمة القسط الشهري تساوي 4751 ريال سعودي.
في حالة إن كانت تكاليف البناء تساوي 750 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي نسبته 90% من إجمالي التكاليف طوال فترة 15 سنة يكون المعدل السنوي حوالي 5.34% ويكون قيمة القسط الشهري حوالي 5415 ريال سعودي.
في حالة إن كانت تكلفة البناء الذاتي تساوي حوالي مليون ريال سعودي والتمويل الذاتي نسبته 90% من إجمالي التكاليف طوال فترة 20 سنة يكون المعدل السنوي حوالي 5.75% والقسط الشهري قيمته لا تتعدى 7404 ريال سعودي.

تعتبر طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي من أسهل الطرق التي يمكن للشخص الحصول على تمويل عقاري من خلالها وذلك لسهولة تنفيذ خطواتها وكذلك عدم تعسف البنك في الإجراءات.